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LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

Las Palmas de Gran Canaria permite la instalación de jardines y piscinas en las azoteas de hoteles

Canarias Noticias - 10/01/2018

La Comisión de Pleno de Desarrollo Sostenible del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria celebrada hoy, ha aprobado de forma definitiva la nueva Ordenanza Municipal de Edificación que permite la instalación de cubiertas vegetales y cafeterías en las azoteas de los edificios no residenciales, es decir, hoteles y centros culturales.

La Ordenanza, que fue aprobada inicialmente en sesión plenaria el pasado año, y que ha superado el período de exposición pública una vez han sido resueltas las nueve alegaciones presentadas, entrará en vigor después de ser ratificada en la próximo pleno municipal.

El concejal de Urbanismo, Javier Doreste, ha señalado que “nos parecía importante impulsar una ordenanza de este tipo ya que la construcción de espacios como pequeños jardines, cafeterías y piscinas en las cubiertas transitables puede contribuir a recuperar la actividad de azoteas de edificios con muchas posibilidades como hoteles y centros culturales. Creo que la medida es una buena noticia para el sector hotelero y para el turismo, y va en la línea de lo que ha sucedido en otras ciudades como Madrid, cuyo Círculo de Bellas Artes tiene un restaurante en su azotea”.

Me gustaría recordar que la nueva ordenanza recoge también medidas que mejoran la accesibilidad en los edificios como la instalación de ascensores o rampas, así como la protección y conservación del arbolado y la vegetación en los casos en que las obras puedan afectar a ejemplares arbóreos, ya sean públicos o privados”, ha aseverado Doreste.

El nuevo texto contempla también que en las cubiertas transitables de hoteles se puedan instalar solariums y piscinas. Las cafeterías que se construyan en las cubiertas no podrán poner música y deberán cerrar a las once de la noche para respetar el descanso de los vecinos del entorno. La medida impulsada por el área de Urbanismo pretende ser un instrumento autónomo del Plan General de Ordenación (PGO) con el objetivo de mejorar el paisaje urbano de los edificios y contribuir a recuperar la vida de las azoteas.

La nueva normativa prohíbe el cerramiento de terrazas en aquellos edificios construidos con licencias posteriores al 26 de diciembre del año 2000. Los inmuebles que hayan sido construidos con anterioridad podrán cerrar la terraza con la condición de que el 50 por ciento de la superficie sea acristalada. En el caso de los edificios pertenecientes al Plan Especial de Protección de Vegueta-Triana, la zona de Perojo, el casco Histórico de Tafira y el paseo de Las Canteras, el cerramiento de las terrazas estará prohibido.

Una vez entre en vigor la nueva normativa, los propietarios de las azoteas de los edificios de la capital no residenciales podrán instalar plantas tapizantes, que son aquellas especies que recubren el suelo formando una alfombra vegetal, y otras de mayor tamaño, aunque deberán utilizarse, según especifica la ordenanza, sistemas adecuados para la protección general del edificio y el mantenimiento de la vegetación. El texto también incluye la instalación de pérgolas y toldos, aunque estas no podrán ocupar más del 10 por ciento de la azotea y deberá retranquearse tres metros de la fachada.

La ordenanza recoge medidas encaminadas a mejorar la accesibilidad de los inmuebles, de forma excepcional, cuando no sea posible otra solución, como la instalación de rampas, ascensores o plataformas elevadoras, así como los elementos derivados de las obras acometidas para reducir la demanda energética anual de calefacción o refrigeración del edificio.

La nueva normativa de edificación también contempla la protección y conservación del arbolado y la vegetación en los casos en que las obras puedan afectar a ejemplares arbóreos, tanto públicos como privados. Toda pérdida de arbolado en la vía pública seberá ser repuesta de forma inmediata, la tala de un árbol o grupo de árboles, aun siendo privados, cuando sean de porte, estará sujeta a licencia municipal.

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