El alquiler vacacional se estabiliza en las Islas al situarse en un 9,3% en 2018

La demanda de viviendas vacacionales en Canarias se ha estabilizado al situarse en un 9,3% en 2018, un porcentaje similar al del año anterior, cuando fue del 9,2%. En 2018, de los 15.559.786 turistas que visitaron las Islas, 1.454.362 turistas optaron por esta modalidad turística, 13.782 menos que en 2017.

Así se desprende del estudio “El Alquiler Vacacional en Canarias: Demanda, Canal y Oferta”, que ha actualizado un año más la Consejería de Turismo, Cultura y Deportes del Gobierno de Canarias y que puede consultarse en la página web www.gobiernodecanarias.org/turismo.

En cuanto a las viviendas y camas ofertadas, el año pasado se cuantificaron 32.832 viviendas de alquiler vacacional, 1.157 más que 2017, que agruparon 139.607 camas, lo que supuso 8.575 camas más que el año 2017. Del total de camas, 5.403 se ofrecen en habitaciones, el 18,6% (1.236 camas) menos que el año 2017.

La oferta total de alojamiento en Canarias, entre inscritas y no inscritas, se estimó el año pasado en 553.634 camas, de las que las viviendas vacacionales representaron el 25,2%, lo que supuso un aumento del 2,3% con respecto al año pasado, cuando representaban el 22,8%.

El alquiler vacacional por islas

Tenerife sigue siendo la isla que más camas de viviendas vacacionales concentra, con 54.168 integradas en 12.696 viviendas, es decir, el 38,8% de la oferta total de Canarias. Gran Canaria, con 31.221 camas, 7.465 viviendas y el 22,3% de la oferta del Archipiélago, es la que tiene el menor porcentaje respecto al total de la oferta de alojamiento de la isla, con el 19,3%, mientras que El Hierro pasa a ser la isla que mayor porcentaje de viviendas vacacionales concentra respecto al total de su oferta, con un 62,37% y 1.291 camas repartidas en 324 viviendas vacacionales.

Lanzarote sigue siendo la tercera isla en esta modalidad turística, con 27.516 camas en 6.222 viviendas, seguida por Fuerteventura, con 16.382 camas en 3.742 viviendas y La Palma, con 6.547 camas y 1.725 viviendas, mientras que La Gomera cuenta con 2.482 camas y 658 viviendas.

En cuanto al precio medio de alquiler de viviendas vacacionales, éste se situó en 88,4 euros en 2018, 11 euros menos que la media del año 2017, que fue de 99,9 euros. Las islas con mayor precio medio de alquiler de viviendas vacacionales son Lanzarote, con 108,7 euros por noche (lo que supone un ligero aumento respecto a 2017, cuando el coste fue de 106,67 euros) y Gran Canaria, con un precio medio de 95,2 euros por noche (10 euros menos que el año anterior, cuando el precio era de 105,3 euros).

Tenerife, con un precio de 81,5 euros, ofrece el menor precio medio de las cuatro islas con más turistas, con una bajada del 19,8% respecto a 2017, cuando el coste alcanzaba los 100,2 euros. Excepto Lanzarote, con una mínima subida del precio medio del 0,75% respecto al año anterior, el precio medio bajó en todas las islas.

Plataformas digitales

Como cada año, el estudio analiza las ocho principales plataformas de comercialización de viviendas vacacionales. En ellas, se identificaron 74.267 anuncios válidos de viviendas (frente a los 70.321 anuncios en el año 2017) y 32.832 anuncios únicos, es decir, de viviendas únicas computadas, con un porcentaje de repetición de anuncios del 44,2%, frente al porcentaje de 45% del año anterior.

La plataforma que más creció en 2018 fue Rentalia, con un aumento del 135%. Las dos principales plataformas, Airbnb y Homeaway, acumulan el 58,7% de la cuota de oferta anunciada (frente al 55,7% del año 2017): Airbnb tiene una cuota del 34,6% y un total de 24.868 anuncios, mientras que Homeaway (Expedia) acumula una cuota del 24,1% y un total de 17.377 anuncios. Además, la fuerte irrupción de Booking, con 11.178 anuncios el año pasado, muestra una tendencia de aumento de la competencia.