¿Dónde están los alquileres vacacionales más baratos en las Islas Baleares para este verano 2022?

• Islas Baleares alcanza un 93% de ocupación para la temporada alta y se posiciona como uno de los destinos más reservado de España.
• Cala Bona, Costitx y Sóller por sobre el 90% de ocupación a la fecha. 
• Palma, Alcudía y Santanyí son los destinos más buscados por los turistas.
• Diferencia de precios: Los propietarios de alquileres vacacionales se benefician debido a la alta demanda.

A solo unas semanas de la llegada de los turistas de verano, las Islas Baleares se vuelven a posicionar como uno de los destinos más populares para esta temporada alta. Así lo confirma Holidu, el buscador de apartamentos y alquileres vacacionales (Holidu), que a través de su observatorio comparativo analizó los precios y ocupación para los próximos meses en el archipiélago español. 

Top 5: Los destinos más buscados de las Islas Baleares

Ya sea para un viaje en solitario, con familia o amigos, las Islas Baleares siempre se han caracterizado por atraer anualmente una alta afluencia de turistas nacionales y extranjeros. Cuando se trata de preferencias en las búsquedas de alquileres, el estudio posiciona a la popular Palma en la primera posición, en segundo lugar el histórico municipio de Alcudía, seguido por las costas de Santanyí, en cuarta posición Pollença y en quinto lugar las fantásticas aguas transparentes en Cala Ratjada.  

¿Cuál es la disponibilidad de alquileres vacacionales en Islas Baleares?

Según los datos obtenidos, las reservas tienen cifras positivas y muchas están ya casi sin disponibilidad para la temporada. Cala Millor y Cala en Porter tienen solo una disponibilidad del 12% hasta la fecha. A estos le siguen Cala Ratjada y Cala Blanca con un 7% y luego con una muy baja disponibilidad, Cala Bona, Pollença, Costitx y Sóller con un 5% en alquileres vacacionales. 

En las localidades de Cala Llonga (25%), Canyamel (26%), Es Pujols (29%) y Magaluf (33%) la disponibilidad es un poco más amplia, siendo probablemente las opciones más convenientes para los turistas que buscan mayor oferta de alojamiento. 

“Las cifras actuales son una noticia positiva para la reactivación turística en las Islas Baleares. Hoy podemos decir que el mercado del alquiler vacacional vuelve a gozar de buena salud en vísperas de la temporada estival” afirmó Esteban Farías, portavoz y comunicaciones de Holidu. 

Precios de temporada: Los destinos más baratos y más caros

Otro factor importante a considerar a la hora de viajar son los precios del alojamiento. Al igual que en otras temporadas, Cala Poncet es uno de los destinos más caros con una media por noche de 443 euros, seguido por Pollença 373 euros, Palma 343 euros y Cala Blanca por 331 euros. 

En el otro extremo y con precios más asequibles, es posible encontrar una casa de vacaciones en Los Delfines con una media de 218 euros, Canyamel a 187 euros, Cala Ratjada a 183 euros o el popular destino Cala Millor por un precio que ronda los 172 euros.  

¿Cuáles son los precios y ocupación en las islas españolas?

En cuanto a precios, los archipiélagos españoles tiene para todos los gustos. Acá las Islas Baleares ocupan el primer lugar entre los destinos más caros. Ibiza lidera el ranking con una media de precio de 721 euros por una casa vacacional. Seguido por Menorca con un precio de 405 euros por noche, Formentera 387 euros y Mallorca con un costo promedio de 322 euros.  

En caso de tener más flexibilidad, visitar otras islas españolas puede ser una opción más asequible a la hora de reservar. Destinos canarios como Fuerteventura (115 Euros), La Palma (96 Euros), El Hierro (89 Euros) y La Gomera (88 Euros) son una buena opción. 

En cuanto a la ocupación, las Islas Baleares son las preferidas este año. El estudio posiciona a Mallorca con 95% de ocupación, Menorca con un 94%, Ibiza con un 83% y Formentera 78%. 
Diferencia de precios en temporada alta y baja: Los propietarios de alquileres vacacionales se benefician debido a la alta demanda

En los últimos meses, los propietarios de alquileres vacacionales se han beneficiado no solo de la relajación de algunas de las restricciones, sino también de la gran cantidad de demanda que esto ha traído para su negocio. En esta línea, el mercado de las casas de vacaciones ha sido el que más ha crecido dentro del sector de los viajes, llegando incluso a ser una de las formas de alojamiento más populares desde la pandemia.  

Hoy esto se ve reflejado en los ajustes de precios para las temporadas alta y baja de este año: 

Haciendo una comparativa sobre los ajustes de precios, Menorca tiene la diferencia más pronunciada del 103% (405 euros temporada alta y 200 euros temporada baja). En el caso de las otras islas también se observa una diferencia, como es el caso de Formentera con un 54%, Ibiza con un 38% o la Mallorca con un 35% respectivamente en el precio promedio en temporada alta y baja.  

“Los ajustes de precios en el archipiélago se deben principalmente a la fuerte demanda que están recibiendo los propietarios de viviendas vacacionales. En el caso de las Islas Baleares es probable que los precios se mantengan, sin embargo la recomendación es a reservar con antelación para evitar pagar extra.” afirmó Raúl Castillo, director de área para las Islas Baleares Bookiply (Bookiply), principal plataforma de gestión de alquiler vacacional para los propietarios de viviendas vacacionales de España. 

Metodología

El ranking en este documento muestra los destinos más buscados en las Islas Baleares en la plataforma Holidu en todos los mercados en los que el portal está presente (no solo los usuarios españoles) relacionados con las estancias entre el 1 de junio de 2022 y el 30 de septiembre de 2022.  

Para cada uno de los destinos en las Islas Baleares, se indicó el porcentaje de alojamientos aún disponibles, el porcentaje de ocupación del total de alquileres vacacionales existentes en cada destino, así como los precios medios de los alquileres vacacionales.  

Para definir la temporada alta y baja se utilizaron los periodos comprendidos entre el 8 de agosto de 2022 y el 12 de agosto y entre el 19 de septiembre de 2022 y el 26 de septiembre de 2022, respectivamente. Los datos se extrajeron entre el 22 y el 28 de abril de 2022.