Canarias es la segunda región que más sube el precio del alquiler frente al año pasado: un 20,09%

De un año a otro, Las Palmas de Gran Canaria (21,40%) arrojó el tercer repunte nacional más elevado, y Santa Cruz de Tenerife (18,58%) el quinto

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en enero de 2024 un precio medio de 11,12 euros por metro cuadrado, repuntando un 2,96% mensualmente, el tercer ascenso más alto del país. Respecto al año pasado, fue la segunda que más creció: un 20,09%.

Canarias fue la cuarta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (16,69 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,22 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,90%. En la comparativa interanual, creció un 7,78%.

Los precios del alquiler siguen poniéndoselo difícil a la demanda, que “ve cómo lo que piden los propietarios está muy por encima de su capacidad de endeudamiento, obligándoles a ampliar su búsqueda a zonas que no encajan con lo que tenían pensado o a conformarse con pisos más pequeños o desactualizados”, tal y como expone Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.

Para el experto, el principal problema radica en la oferta: “La disponibilidad actual deja mucho que desear, ya que no solo es escasa, sino que su calidad no es la mejor”, añadiendo que, “esta situación impide que se crezca en comodidad como inquilino consolidado, al tiempo que retiene a los más jóvenes en casa de sus padres porque la tarea de emanciparse les supone un enorme esfuerzo que no se ve recompensando, ya que ni siquiera se obtienen las condiciones de habitabilidad deseadas”.

Font valora que “desde la iniciativa privada se esté poniendo el foco en nuevas fórmulas habitacionales como el alojamiento flexible, que apuesta por el todo incluido y por la vida en comunidad, además de abrir la puerta a un alquiler gestionado de forma profesional”. Sin embargo, el portavoz del portal inmobiliario insiste en que “el flex living no puede ser la única alternativa”, apuntando que “se deben sentar las bases de un alquiler residencial fuerte y competitivo, con una normativa y una fiscalidad estables al margen de los vaivenes políticos, además de posibilitar el paso hacia la compraventa con más producción de obra nueva”.

Las Palmas de Gran Canaria fue la octava capital más cara de España

Frente a diciembre de 2023, Santa Cruz de Tenerife (3,03%) fue la tercera provincia española que más se encareció. Por su parte, Las Palmas (2,96%) ocupó la undécima posición en este mismo ranking. En la variación interanual, Las Palmas (22,25%) fue la segunda en el ranking de subidas nacionales, y Santa Cruz de Tenerife (16,31%) la séptima. Con 11,82 euros por metro cuadrado en enero de 2024, Las Palmas fue la quinta provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 10,20 euros fue la séptima.

En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (2,31%) fue la duodécima capital española que más repuntó mensualmente. Las Palmas de Gran Canaria (-2,36%) fue la quinta que más se ajustó del país. De un año a otro, Las Palmas de Gran Canaria (21,40%) arrojó el tercer repunte nacional más elevado, y Santa Cruz de Tenerife (18,58%) el quinto. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (13,57 €/m²) fue la octava más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (11,58 €/m²) fue la décimo tercera.