ECONOMÍA
Radiografía del mercado inmobiliario de Canarias
Los precios medios de las viviendas en las Islas Canarias se mueven en un rango que oscila entre los más de 7.000 euros/m2 de las tinerfeñas zonas de Abama Resort y los poco más de 1.200 euros/m2 que se pagan en Candelaria o en el municipio grancanario de Santa Lucía de Tirajana. Al menos así se desprende del Informe del mercado inmobiliario 2023-24 elaborado por Engel & Völkers, que recoge los datos de las operaciones realizadas por la inmobiliaria en el archipiélago durante el pasado año.
Según se desprende del análisis realizado en las zonas donde está presente Engel & Völkers, el coste medio de una vivienda en Gran Canaria se ha situado en los 2.156 euros/m2, tras registrar una subida del 8% en un ejercicio donde se ha equiparado la presencia de compradores nacionales (49%) e internacionales (51%). No obstante, esta proporción es muy diferente según las zonas. Mientras en Mogán y San Bartolomé de Tirajana el comprador extranjero acapara el 90% de las transacciones realizadas, con los alemanas, británicos e italianos a la cabeza, en Arucas son las familias locales con hijos las que copan el 85% de las adquisiciones.
El coste de las viviendas en Gran Canaria | |||
Zonas | Precio medio 2022 | Precio medio 2023 | %Variación |
General | 1.993 | 2.156 | 8 |
San Bartolomé de Tirajana | 3.147 | 3.526 | 12 |
Mogán | 3.039 | 3.322 | 9 |
Las Palmas de Gran Canaria | 2.066 | 2.139 | 4 |
Telde | 1.320 | 1.405 | 6 |
Arucas | 1.252 | 1.293 | 3 |
Santa Lucía de Tirajana | 1.132 | 1.250 | 10 |
(*) Precios medios de operaciones intermediadas por E&V en 2023 | |||
El precio medio de las propiedades comercializadas por Engel & Völkers en Tenerife superó el millón de euros en Abama Resort (1.812.500 euros), La Caleta (1.465.500 euros) y los alrededores de Arona (1.100.000). Por el contrario, el menor precio medio se registró en la Playa de las Américas, con 190.000 euros, y en Los Cristianos, con 200.000 euros.
El precio de las viviendas en Tenerife | ||||
Zonas | Mínimo | Máximo | Medio |
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Abama Resort | 4.636 | 9.457 | 7.047 |
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La Caleta | - | - | 5.426 |
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Chayofa | 4.094 | 4.151 | 4.123 |
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El Madroñal / Miraverde | 3.222 | 4.561 | 3.859 |
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Playa de las Américas | - | - | 3.455 |
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El Rosario | - | - | 3.222 |
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La Mareta / La Tejita | 2.734 | 4.414 | 3.302 |
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Costa Adeje | 2.727 | 3.624 | 3.092 |
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Amarilla Golf | 2.643 | 3.329 | 2.939 |
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Palm Mar | 2.193 | 4.152 | 2.937 |
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Los Gigantes / Puerto de Santiago | 1.558 | 5.662 | 2.712 |
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Arona alrededores | - | - | 2.511 |
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(*) Precios medios de operaciones intermediadas por E&V en 2023 | ||||
En los alrededores de Arona es donde se buscan las viviendas más grandes, de 438 m2 y cinco habitaciones. Mientras que las propiedades de menor dimensión, de 55 a 108 m2 y una habitación, son lo más solicitado en Chayofa, Playa las Américas y Los Cristianos. En el resto de las zonas las viviendas más buscadas cuentan de dos a cinco dormitorios y van de los 110 a los 370 m2.
En Tenerife, cabe destacar que tan sólo el 14% de los clientes de Engel & Völkers recurren a la financiación bancaria frente al 86% que paga la vivienda con recursos propios.
