El Pleno del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria aprueba el inicio de la modificación menor del Plan General de Ordenación en Casa Ayala

El Pleno del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha aprobado hoy iniciar el expediente para la modificación menor del Plan General de Ordenación Urbana en el ámbito ‘UZR-02 Casa Ayala’, que contempla un incremento en los espacios libres para generar servicios e infraestructuras para el barrio, además de mantener la construcción de 420 viviendas de las que el 25% tienen que ser destinadas a algunas de las modalidades de protección.

 

El concejal de Planificación, Desarrollo Urbano y Vivienda, Mauricio Roque, ha resaltado durante el pleno que “este es el inicio del expediente que contempla cuatro alternativas diferentes, que ahora tendrán que ser estudiadas por la Comisión de Evaluación de Planes y Proyectos del Ayuntamiento y que, en cualquier caso, cualquiera de ello siempre mejorará los viales actuales tanto del barrio de Casa Ayala como de Ladera Alta y El Espigón, además de incrementar la superficie para espacios libres”.

 

Este proceso se inicia a instancia de una entidad mercantil, propietaria de los terrenos donde está proyectado que se construyan las nuevas viviendas. La propuesta tiene por objeto posibilitar el desarrollo del suelo urbanizable a través de la reubicación del sistema general de espacios libres SG-57 Espacios Libres en Casa Ayala con una superficie que se amplía de 21.500 a 21.992 metros cuadrados.

El documento modificado cambia de categoría, del actual Suelo Urbanizable Sectorizado No Ordenado (UZR-02) a Suelo Urbanizable Ordenado (UZO-05).

El documento borrador incluye cuatro alternativas diferentes para una relación armónica del conjunto urbano. Todas contemplan un conjunto edificado con preferente uso educativo, deportivo, social-cultural y comercial; un sistema general de espacio libre para un parque periurbano orientado a conservar y poner en valor la formación de tabaibal, y la generación de un espacio de integración del nuevo conjunto urbano con el entorno de la ladera a través de una zona de juegos para niños y niñas, jardines y miradores.

El expediente incluye también nuevas infraestructuras como una red de accesos que mejore la conectividad entre Ladera Alta, Casa Ayala y El Espigón, incentivando la cohesión entre estos barrios entre sí y con la carretera GC-201; una red de servicios básicos que responda a las necesidades de abastecimiento de agua, saneamiento, tratamiento de pluviales, energía eléctrica y telecomunicaciones; y una distribución de elementos para proteger y contener el terreno de la ladera.

Las dotaciones y el equipamiento dotan a los barrios de servicios básicos siguiendo el modelo urbanístico de los 15 minutos, que busca que los vecinos y vecinas tengan eso servicios próximos a sus lugares de residencia.

Todas las propuestas presentadas promueven, además, actuaciones que potencien la eficiencia energética y la resiliencia climática, además de recoger medidas contra los riesgos de inundación.

El documento inicial estratégico será ahora remitido a la Comisión de Evaluación de Planes y Proyectos del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria para el procedimiento de evaluación ambiental estratégica y la redacción del documento de alcance del Estudio Ambiental Estratégico.