El precio del alquiler en Canarias sube un 15,52% frente al año pasado

Según el informe anual de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en diciembre de 2017 una superficie media de 94 metros cuadrados y una renta media de 670 euros mensuales, lo que supuso una caída mensual del -2,47%, marcando el segundo descenso más señalado de España. Respecto a diciembre de 2016, el repunte fue del 15,52%. Semestralmente, creció un 5,35%. Trimestralmente, se devaluó un -0,74%, la segunda rebaja más leve a nivel nacional.

 Canarias fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara, por detrás de Madrid (1.256 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de diciembre con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 752 euros, lo que supuso un recorte mensual del -0,53%. Respecto a diciembre de 2016, el incremento fue del 13,08%. La cifra registrada marcó un repunte semestral del 6,67% y trimestral del 1,62%.

 Los precios de la vivienda de alquiler continúan su tendencia alcista. “La demanda de alquiler es muy activa en las grandes urbes, tanto a nivel residencial como turístico”, afirma Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El portavoz del portal inmobiliario asegura que “el arrendamiento está ganando popularidad frente a la compra en ciertas zonas donde la oferta de vivienda en venta no cumple las expectativas de localización y precio de los potenciales compradores”. Font declara que en estos puntos es donde abundan los inquilinos que, “aun teniendo sobrada capacidad de endeudamiento y suficiente ahorro para poder convertirse en propietarios, prefieren esperar a comprar donde quieren vivir definitivamente”.

 Font indica que la oferta de alquiler tradicional se ve afectada en parte por el trasvase de inmuebles al alquiler vacacional, matizando que “la regulación del alquiler turístico está funcionando de forma muy desigual en función del territorio donde se aplica”. Es por ello por lo que Font estima que habría que "unificar la variedad de normativas regionales para tratar de equilibrar ambos mercados". De este modo, añade el experto, "se podría tener una fiscalidad coordinada y una clara una operativa común ante la aplicación de sanciones”.

Las Palmas de Gran Canaria fue la octava capital más cara

Frente a noviembre, la provincia de Las Palmas (2,60%) arrojó la sexta subida más alta a nivel nacional, mientras que Santa Cruz de Tenerife (1,39%) registró una subida más contenida. En la variación interanual, la subida de Santa Cruz de Tenerife (17,90%) fue la tercera más pronunciada del país, y la de Las Palmas (16,38%) la séptima. Con 867 euros de renta media mensual en diciembre de 2017, Las Palmas fue la sexta provincia más cara para los inquilinos, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 731 euros de mensualidad media, fue la décimo tercera.

En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (-1,23%) fue la décima que más bajó de España respecto a noviembre, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-0,33%) fue la segunda que menos se ajustó del país. Santa Cruz de Tenerife (16,29%) fue la séptima capital española que más subió frente a diciembre de 2016. Las Palmas de Gran Canaria (15,36%) fue la novena en este listado. En el apartado de rentas medias mensuales, Santa Cruz de Tenerife (721 €/mes) es algo más barata que Las Palmas de Gran Canaria (909 €/mes), que es la octava más cara para los inquilinos en España.